プレサンスロジェ荻窪桃井

  • 東京都杉並区桃井二丁目

  • 総武線 / 西荻窪駅 徒歩20分

  • 2013年築 / 9階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
7,480万円
123.3万円/㎡
相場
8,753万円
144.3万円/㎡
4,841
7,449
10,056
12,664
AI査定結果
推定相場価格
8,753万円
144.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,449万円〜10,056万円
122.8万円/㎡〜165.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ荻窪桃井
7,480万円（123.3万円/㎡）/ 6階 / 60.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は112.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/247,480万円123.3万円6階 60.65㎡ 3LDK西
2026/01/127,980万円131.6万円6階 60.65㎡ 3LDK西
2025/12/168,980万円148.1万円6階 60.65㎡ 3LDK西
2025/11/299,980万円164.6万円6階 60.65㎡ 3LDK西
2025/10/057,880万円112.1万円7階 70.29㎡ 3LDK西
2025/05/176,980万円99.3万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2025/04/137,350万円104.6万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2025/04/047,480万円95.2万円1階 78.57㎡ 3SLDK南東
2025/03/317,850万円111.7万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2024/11/247,650万円97.4万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2024/11/188,380万円119.3万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2024/10/037,850万円99.9万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2024/09/107,980万円101.6万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2023/09/247,980万円90.2万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2023/09/058,480万円95.9万円1階 88.47㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は126.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区桃井二丁目
西荻窪駅20分 7,480万円123.3万円60.65㎡3LDK6階 / 9階建 西2013年114戸RC
2025/04/28ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2012年68戸RC
2025/10/27シティテラス西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅12分 9,580万円132.1万円72.54㎡3LDK1階 / 4階建 東2013年143戸RC
2024/08/06DRESSERKUGAYAMA
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 7,180万円99.1万円72.42㎡3LDK1階 / 9階建 西2010年101戸RC
2025/08/31ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 8,920万円126.9万円70.29㎡2LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC
2025/12/02プラウド杉並高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 7,480万円121.8万円61.41㎡1LDK+S1階 / 7階建 南2010年79戸RC
2025/09/21パークハウス杉並高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅5分 9,250万円137.7万円67.17㎡3LDK1階 / 3階建 西2010年101戸RC
2025/09/19シティテラス荻窪ブリーズコート
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅15分 10,400万円153.9万円67.58㎡3LDK4階 / 4階建 西2017年125戸RC
2024/06/10プレミスト浜田山
杉並区高井戸東四丁目
浜田山駅9分 7,380万円103.4万円71.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年67戸RC
2025/11/22ジオ杉並高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 8,230万円124.2万円66.24㎡3LDK4階 / 10階建 東2013年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、杉並区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は杉並区の平均と比較して5.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
杉並区
130.6万円/㎡
前年比+5.7%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ荻窪桃井
所在地東京都杉並区桃井二丁目
交通総武線西荻窪駅徒歩20分
築年月2013年
階数9階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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