プレサンスロジェ荻窪桃井

  • 東京都杉並区桃井二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩20分

  • 2013年築 / 9階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
6,980万円
99.3万円/㎡
相場
8,047万円
114.5万円/㎡
5,432
7,175
8,918
10,661
AI査定結果
推定相場価格
8,047万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,175万円〜8,918万円
102.1万円/㎡〜126.9万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンスロジェ荻窪桃井
6,980万円（99.3万円/㎡）/ 4階 / 70.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は94.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/176,980万円99.3万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2025/04/137,350万円104.6万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2025/04/047,480万円95.2万円1階 78.57㎡ 3SLDK南東
2025/03/317,850万円111.7万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2024/11/247,650万円97.4万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2024/11/188,380万円119.3万円4階 70.27㎡ 3LDK南東
2024/10/037,850万円99.9万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2024/09/107,980万円101.6万円1階 78.57㎡ 3LDK+S南東
2023/09/247,980万円90.2万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2023/09/058,480万円95.9万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2023/05/247,180万円99.2万円7階 72.37㎡ 3LDK西
2023/03/137,280万円100.6万円7階 72.37㎡ 3LDK西
2023/02/288,480万円95.9万円3階 88.47㎡ 4LDK南西
2023/01/287,380万円102.0万円7階 72.37㎡ 3LDK西
2022/07/076,780万円96.6万円5階 70.22㎡ 3LDK南東
2022/04/256,180万円94.7万円6階 65.24㎡ 2LDK+S南東
2022/04/256,180万円94.7万円6階 65.24㎡ 3LDK南東
2022/02/127,680万円86.8万円1階 88.47㎡ 4LDK南西
2021/12/147,100万円80.3万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2021/11/267,980万円90.2万円1階 88.47㎡ 4LDK-
2021/06/077,490万円84.7万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2021/04/257,680万円86.8万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2021/04/127,880万円89.1万円1階 88.47㎡ 3LDK西
2021/04/117,780万円87.9万円1階 88.47㎡ 4LDK南西
2021/02/235,780万円88.6万円3階 65.24㎡ 3LDK西
2020/11/125,680万円87.1万円5階 65.24㎡ 3LDK西
2020/10/275,980万円85.2万円4階 70.16㎡ 3LDK南西
2020/06/036,180万円78.7万円5階 78.57㎡ 3LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は126.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区桃井二丁目
荻窪駅20分 6,980万円99.3万円70.27㎡3LDK4階 / 9階建 南東2013年114戸RC
2025/04/15シティテラス西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅12分 9,280万円130.3万円71.21㎡3LDK2階 / 4階建 東2013年143戸RC
2022/07/04Brillia西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 7,480万円120.2万円62.21㎡2LDK8階 / 9階建 南2012年68戸RC
2022/11/24パークホームズ阿佐ケ谷サウス
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅7分 6,280万円111.0万円56.6㎡2LDK5階 / 12階建 東2012年67戸RC
2025/02/11シティテラス荻窪ブリーズコート
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅15分 10,300万円147.0万円70.06㎡3LDK+S1階 / 4階建 南2017年125戸RC
2024/12/25プラウド杉並高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 8,490万円107.6万円78.91㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2010年79戸RC
2025/03/04プラウドシティ阿佐ケ谷セントラルC街区
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅7分 11,980万円145.6万円82.27㎡3LDK1階 / 6階建 南2016年76戸RC
2024/12/11ジオ杉並高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 8,890万円123.8万円71.81㎡3SLDK7階 / 10階建 南2013年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、杉並区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は杉並区の平均と比較して31.7%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積60.27㎡〜80.27㎡の平均販売価格
東京都
176.6万円/㎡
前年比+36.8%
杉並区
145.3万円/㎡
前年比+15.4%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ荻窪桃井
所在地東京都杉並区桃井二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩20分
築年月2013年
階数9階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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